Trái với khung của tòa nhà với tuổi thọ cao, các khu vực phục vụ khác với hầu hết những thiết bị cơ khí có tuổi thọ tương đối ngắn, đặc biệt là trong giai đoạn thiết yếu về năng lượng này. Thiết bị phục vụ, dịch vụ cơ khí, thang máy, toilet, nhà bếp, cầu thang phòng cháy, và hành lang được bố trí lỏng lẻo, dễ tiếp cận để bảo dưỡng và dễ thay thế trong trường hợp bị lạc hậu.
Trái với khung của tòa nhà với tuổi thọ cao, các khu vực phục vụ khác với hầu hết những thiết bị cơ khí có tuổi thọ tương đối ngắn, đặc biệt là trong giai đoạn thiết yếu về năng lượng này. Thiết bị phục vụ, dịch vụ cơ khí, thang máy, toilet, nhà bếp, cầu thang phòng cháy, và hành lang được bố trí lỏng lẻo, dễ tiếp cận để bảo dưỡng và dễ thay thế trong trường hợp bị lạc hậu.
Kiến trúc sư: Richard Rogers
Địa điểm: London, Anh
Thời gian: từ 1979 đến 1984
Kiểu tòa nhà: Trụ sở thương mại, công ty
Hệ thống thi công: khung thép với tường phủ kính
Khí hậu: ôn đới
Hoàn cảnh: đô thị
Phong cách: Hiện đại - Kỹ thuật cao
Khu Thể thao Stožice, Ljubljana, Slovenia
Với diện tích 182.000m2, khu thể thao Stožice trở thành một trong những điểm tập trung quan trọng của đời sống đô thị ở Ljubljana, thu hút mọi người với nhiều sở thích và thế hệ khác nhau cả ban ngày lẫn ban đêm.
Khu thể thao Stožice là một đồ án lai tạo. Việc thi hành là kết quả của một liên danh công-tư giữa thành phố Ljubljana và công ty phát triển Grep. Khu thể thao Stožice hợp nhất sân vận động bóng đá và một sảnh thể thao đa năng với một trung tâm mua sắm lớn được che phủ bằng cảnh quan nhân tạo của một khu giải trí. Với diện tích 182.000m2, khu thể thao Stožice trở thành một trong những điểm tập trung quan trọng của đời sống đô thị ở Ljubljana, thu hút mọi người với những sở thích và thế hệ khác nhau cả ban ngày lẫn ban đêm.
Sảnh thể thao và sân bóng đá, cùng với các tòa tháp cư trú to lớn bằng đá nguyên khối và có dạng lăng trụ của khu phố BS3, Trung tâm thương mại Thế giới và các tòa nhà Smelt ở phía Tây và đảo rừng ở phía Đông, tạo nên một chùm kết cấu có tính chất biểu tượng nhận dạng của lối vào thành phố ở phía Đông Bắc.
Hai tầng lầu của trung tâm mua sắm và bãi đậu xe bên trong lấp đầy hốc sỏi bị bỏ phế sâu 12m. Khu mà bao phủ mái của trung tâm mua sắm tiếp tục cảnh quan thiên nhiên qua phần phía bắc của con đường vòng ngoài với không gian đô thị xanh suốt trên đường vào trung tâm thành phố. Sân vận động và các tòa nhà của sảnh thể thao đóng khung tầm nhìn của dảy núi Alps về hướng bắc, và ngọn đồi lâu đài và các tháp trung tâm thành phố về hướng nam.
Sân bóng đá chứa 16.000 khán giả được thiết kế theo các tiêu chuẩn của UEFA về môi trường, xã hội học và kinh tế đương đại, được bố trí dưới một vùng đất bằng phẳng bao la của khu này. Chỉ có mái bên trên các khán đài vươn cao lên mặt bằng của khu này như miệng núi lửa của đá nguyên khối.
Sảnh thể thao chứa 12.000 khán giả nằm ở phần phía tây bắc của khu này. Bốn tầng của phòng đợi và các khán đài dưới, khán đài VIP và khán đài trên đều được che phủ bằng vòm dạng con sò. Phần đất bằng phẳng của khu này, mép của mái che hình con sò lõm vào và mở vào nội thất. Các gờ tiếp tục suốt đường đến đỉnh, nơi mặt tiền gặp vòm.
Trần Ngọc Quyền (Dịch từ: worldarchitecturenews)
Bức tường truyền thông không sử dụng năng lượng
Greenpix là một dự án khởi công áp dụng công nghệ truyền thông kỹ thuật số và bền vững đối với tường màn của phức hợp giải trí Xicui ở Bắc Kinh,
Greenpix là một dự án khởi công áp dụng công nghệ truyền thông kỹ thuật số và bền vững đối với tường màn của phức hợp giải trí Xicui ở Bắc Kinh, gần công trình Thế Vận hội 2008. Đèn LED màu đặc trưng rộng lớn nhất hiển thị trên toàn cầu và hệ thống quang điện đầu tiên tích hợp vào một tường màn bằng kính ở Trung Quốc, công trình trình diễn một hệ thống hữu cơ tự cung cấp, thu năng lượng mặt trời vào ban ngày và sử dụng nó để chiếu sáng màn hình sau khi trời tối, phản ánh chu kỳ khí hậu của một ngày.
Bức tường truyền thống sẽ cung cấp cho thành phố Bắc Kinh trung tâm đầu tiên chuyên dụng cho nghệ thuật truyền thông kỹ thuật số, đồng thời cung cấp mẫu công nghệ bền vững cơ bản nhất áp dụng cho lớp vỏ của toàn bộ công trình đến bây giờ. Công trình được đưa vào sử dụng từ ngày 24/6/2008 với một chương trình được ủy quyền đặc biệt lắp đặt hệ thống video và những buổi biểu diễn trực tiếp của những nghệ sỹ đến từ Trung Quốc, Châu Âu và Mỹ.
Câu lạc bộ Phụ nữ Abu Dhabi
Tony Owen NDM cùng với UPA Planning đã hoàn thành thiết kế dưới dạng biểu đồ cho Câu lạc bộ Phụ nữ Abu Dhabi. Đồ án này hiện đã được khảo chứng và việc xây dựng bắt đầu vào tháng 4 vừa qua.
Công trình 50000 m2 sẽ được tọa lạc trên khu bến tàu ở thành phố Abu Dhabi. Đồ án sẽ gồm có các công trình giáo dục, giải trí và văn hóa cho phụ nữ ở UAE (Các Tiểu Vương quốc Ả Rập Thống nhất). Câu lạc bộ gồm có một phòng họp và phòng đầy đủ tiện nghi, thính phòng đa năng, các công trình trong nhà và ngoài trời, các hồ bơi trong nhà và ngoài trời và một công trình spa, các công trình y tế cho phụ nữ, các công trình giáo dục và nghề thủ công, các khu vực giải trí và nhà trẻ. Công trình cũng sẽ cung cấp những tài nguyên doanh nghiệp nhỏ và đào tạo cho phụ nữ ở UAE.
Đồ án được chia thành 3 giai đoạn, được đặt trên một địa điểm khu bến tàu, có cả một công viên nước và những khu vườn rộng lớn.
Thiết kế được bắt nguồn từ sự gấp nếp của những hoa văn và vải Hồi giáo truyền thống. Phức hợp gồm có một chuỗi cánh nhà được sắp xếp xung quanh một không gian lễ hội có mái che trung tâm. Một điểm đặc trưng của thiết kế đó là một chuỗi các hình dạng mái bằng vải rộng lớn bắt nguồn từ những cánh hoa. Các mái nhà này được làm từ một hoa văn độc đáo sử dụng 2 loại kết cấu PVC, một kết cấu rắn chắc và một kết cấu viền trong mờ. Thiết kế này tính đến các khu vực có bóng mát và các khu vực ánh sáng tự nhiên.
Các mặt tiền với những bức tường cong gồm có một kiểu trang trí cửa sổ nổi bật. Kiểu hoa văn này dựa trên kiểu hoa văn nhiều cành của tán lá và được bắt nguồn từ việc sử dụng nghệ thuật làm mô hình ‘L-System’ tạo trên máy tính.
Khu dân cư Tropaion
Tropaion là một đồ án khu dân cư do công ty kiến trúc ALA của Phần Lan thiết kế tại địa điểm trước đây có nhà máy điện Hanasaari cũ ở thành phố Helsinki, Phần Lan.
- Đồ án Tropaion do những kiến trúc sư ALA thiết kế.
Tropaion là một đồ án khu dân cư do công ty kiến trúc ALA của Phần Lan thiết kế tại địa điểm trước đây có nhà máy điện Hanasaari cũ ở thành phố Helsinki, Phần Lan.
Đầu năm ngoái, đồ án này đã được lựa chọn trong một cuộc thi do cơ quan quy hoạch thành phố Helsinki tổ chức. Vào đầu năm tới, người ta sẽ bắt đầu xây dựng.
Đồ án xây một khu dân cư mới rộng 100.000 m2 tại khu kinh doanh thành phố Helsinki đang được xúc tiến, cơ quan quy hoạch thành phố dự định thông qua đề án vào cuối năm 2008. Tòa nhà đầu tiên sẽ được xây dựng vào đầu năm 2009, sau khi bên sử dụng đất trước đây, Helsinki Energy, dọn sạch khu vực.
Địa điểm này là một bán đảo công nghiệp cách trung tâm thành phố Helsinki khoảng 3 km. Trước đây, nơi này thuộc về một nhà máy sản xuất điện từ than đá. Thành phố Helsinki đã tổ chức một cuộc thi mời giới kiến trúc tham gia thiết kế địa điểm đầy thách thức này. Tháng Ba năm 2007, ALA được chọn là bên thắng cuộc. Nơi đây là một phần nội thành Helsinki, người ta có thể đến bằng xe điện hay các phương tiện vận tải công cộng khác.
Đồ án này được đặt tên là “Tropaion”, bao gồm năm khối nhà có chiều cao khác nhau, mái là sân thượng của các căn hộ trên cùng. Các khối nhà tạo thành hình một cái bát khổng lồ; từ mọi nơi trên sân thượng, người ta có thể nhìn ra biển và có cảm giác gần gũi, cộng đồng. Các sân nhỏ sẽ tạo thành những không gian nửa công nửa tư mà người dân Helsinki rất thích, và các đường phố có cửa hiệu, các dịch vụ ở ngay tầng trệt. Chiều cao các khối nhà xê dịch từ 16 - 2 tầng, với các kiểu nhà khác nhau, kích cỡ căn hộ khác nhau dù nằm trong cùng các khối.
Sau cuộc thi, bên thiết kế thắng cuộc đã bắt tay cộng tác hơn nữa với các nhà qui hoạch đô thị. Đồ án sẽ rất chặt chẽ, trong đó, có phác thảo kích thước và hình dáng của các khối nhà chính xác đến từng chi tiết. Các chi tiết kiến trúc sẽ được xúc tiến thêm khi việc thiết kế từng khối nhà một sẽ được khởi công vào đầu năm 2009, nhưng cũng không có gì phải lo khi nói rằng thiết kế độc đáo này sẽ được thực hiện đúng như đề xuất. Đây sẽ là một mặt hàng hoàn toàn mới trên thị trường nhà đất Phần Lan và nó tạo ra một khu đô thị đông đúc, có nhiều nét độc đáo - đây là điều gì đó có vẻ như một đòi hỏi cao trong bối cảnh thị trường nhà đất phải tuân theo các tiêu chuẩn nghiêm ngặt.
Các bên tham gia đồ án:
- Thiết kế kiến trúc: ALA Architects Ltd., Helsinki Juho Grönholm, Antti Nousjoki, Janne Teräsvirta, Samuli Woolston
- Khách hàng: Sở quy hoạch đô thị Helsinki
- Các bên thiết kế khác: Trafix (giao thông ), Airix (hệ thống kỹ thuật)
Tòa nhà Chính phủ Tokyo
Tòa nhà Chính phủ Tokyo hay còn gọi Tòa thị chính Tokyo, viết tắt là Tochō là nơi thường trú trụ sở chính của chính quyền địa phương Tokyo; nó phụ trách không chỉ 23 phường mà còn cả các thành phố, thị tứ và các làng xã tạo nên toàn diện mạo Tokyo.
Tòa nhà Chính phủ Tokyo hay còn gọi Tòa thị chính Tokyo, viết tắt là Tochō là nơi thường trú trụ sở chính của chính quyền địa phương Tokyo; nó phụ trách không chỉ 23 phường mà còn cả các thành phố, thị tứ và các làng xã tạo nên toàn diện mạo Tokyo.
Trung tâm Văn hóa Jean-Marie Tjibaou, Noumea
Trung tâm nằm trên một hải đất hẹp bao quanh là biển. Toàn bộ công trình đều dành tặng cho nền văn hóa Kanak. Mười pavilion mô phỏng theo hình dáng của lều Kanak truyền thống, chiều cao khoảng từ 20m đến 28m, nằm tại trung tâm của quần thể.
Địa điểm: Nouméa, New Caledonia
Ý tưởng: Trung tâm nằm trên một hải đất hẹp bao quanh là biển. Toàn bộ công trình đều dành tặng cho nền văn hóa Kanak. Mười pavilion mô phỏng theo hình dáng của lều Kanak truyền thống, chiều cao khoảng từ 20m đến 28m, nằm tại trung tâm của quần thể. Được tổ chức thành nhóm theo kiểu dân dã, những pavilion hòa trộn vào thiên nhiên cỏ cây, từ đó bêu bật mối liên hệ giữa kỷ Kanak với tự nhiên. Những vật dụng gia đình truyền thống và những căn lều đều được làm từ gỗ iroko kết hợp với thép và kính. Tất cả được xây dựng nhằm tái hiện phương pháp xây dựng truyền thống. Tính chân thực của những vật dụng trên phụ thuộc hoàn toàn vào kỹ thuật giả lập. Những sự tương phản kể trên nhấn mạnh thách thức cốt lõi của dự án, làm sao thể hiện sự tôn kính một nền văn hóa với truyền thống của nó mà không rơi vào sự bắt chước thô thiển.
Thời gian hoàn thành: 1991-1998
Tình trạng: Đã xây
rung tâm Truyền thông Sáng tạo ở Hồng Kông
Thiết kế đặc thù giống như pha lê này sẽ tạo ra một loạt các không gian đặc biệt, có hình dáng, ánh sáng và vật liệu phong phú, khi kết hợp lại với nhau, các yếu tố này sẽ tạo ra một môi trường kích thích ý tưởng nghiên cứu và sáng tạo. Các không gian hoạt động bên trong được thiết kế chuyên biệt để khuyến khích quá trình cộng tác thông qua sự cởi mở, thông thoáng và kết nối.
Trung tâm Truyền thông Sáng tạo của trường Đại học thành phố Hồng Kông sẽ có các cơ sở cho phép trường trở thành nơi đầu tiên ở châu Á đem lại dịch vụ đào tạo và giáo dục cao nhất trong các lĩnh vực truyền thông sáng tạo. Trung tâm sẽ là nơi cung cấp Công nghệ Truyền thông, có khoa Kỹ thuật Máy tính và Công nghệ Thông tin. Studio Daniel Libeskind đang cộng tác với công ty Kiến trúc Leigh & Orange Architects, theo dự tính, công trình sẽ được hoàn thành vào năm 2010.
Thiết kế đặc thù giống như pha lê này sẽ tạo ra một loạt các không gian đặc biệt, có hình dáng, ánh sáng và vật liệu phong phú, khi kết hợp lại với nhau, các yếu tố này sẽ tạo ra một môi trường kích thích ý tưởng nghiên cứu và sáng tạo. Các không gian hoạt động bên trong được thiết kế chuyên biệt để khuyến khích quá trình cộng tác thông qua sự cởi mở, thông thoáng và kết nối.
Trung tâm cũng sẽ là một không gian sôi động cho khách tham quan, những người luôn được hoan nghênh, đón chào đến chiêm ngưỡng, ngắm nhìn cơ sở vật chất nơi đây, xem như là một phần trong chương trình mở rộng gồm các sự kiện và khóa học dành cho công chúng.
Nơi đây cũng sẽ bao gồm một nhà hát đa năng, những sân khấu hoàn chỉnh, phòng thí nghiệm, lớp học, các khu vực triển lãm, một quán cà phê và một nhà hàng. Những khu vườn riêng biệt thật đẹp nằm phía Bắc tòa nhà sẽ giành cho cả sinh viên lẫn công chúng.
Thời điểm tham gia cuộc thi: 2002
Thời điểm công trình được hoàn thành: 2010
Thời điểm được mở cửa: 2011
Chủ đầu tư: Trường đại học Thành phố- Hồng Kông
Diện tích xây dựng: 265,000 ft vuông
Kết cấu: Kết cấu thép và bê tông, với lớp ốp là gạch ceramic
Các kiến trúc sư chính: Eric Sutherland, Wendy James
Các nhóm tham gia cuộc thi: Martin Ostermann, Simon Dittmann, Philipp Utermoehl, Gerhard Brun, Michael Brown, Bahadir Parali.
Nhóm thiết kế: Joy Cardillo, Ka Wing Lo, Sean Ellis, Laphan Fan, Susanne Milne, Tomoro Aida, Taek Kim, Donald Shillingburg, Sarah Nichols, Jennifer Russell
Trụ sở cơ quan chức năng Cảng Antwerp do Zaha Hadid thiết kế
Trụ sở tương lai của Nhà chức trách cảng Antwerp sẽ được thiết kế bởi Hãng kiến trúc Zaha Hadid. Trụ sở mới sẽ giải quyết sự thiếu hụt cấp bách về không gian làm việc ở Port House hiện nay trên bến cảng Entrepot. Khoảng 500 người sẽ có thể di chuyển vào trong tòa nhà mới khi nó được hoàn thành vào năm 2013.
Nhà chức trách cảng có ý định làm cho các hoạt động ngày càng hiệu quả hơn bằng cách tập trung vào các dịch vụ kỹ thuật và hành chính mà bây giờ được chia ra giữa Port House và bến cảng 63. Trụ sở mới sẽ giải quyết sự thiếu hụt cấp bách về không gian làm việc ở Port House hiện nay trên bến cảng Entrepot. Khoảng 500 người sẽ có thể di chuyển vào trong tòa nhà mới khi nó được hoàn thành vào năm 2013.
Ngoài ra nó còn cung cấp phòng đầy đủ tiện nghi, Port House tương lai sẽ đóng góp vào sự phát triển xa hơn và nâng cấp bộ phận của thành phố được biết đến như Het Eilandje. Bản tóm tắt công trình mới cụ thể rằng nó phải tượng trưng cho Cảng Antwerp như là một cảng thế giới và đầu tàu kinh tế của Flanders và khu vực Antwerp. Nó cũng được xây dựng theo những nguyên tắc của sự bền vững.
Việc chọn lựa kiến trúc sư được quyểt định kêu gọi công khai trong thủ tục đấu thầu của nhóm Kiến trúc sư chính phủ Flemish. Thủ tục được ban bố vào tháng 12/2007 và gần 100 hãng kiến trúc đã đáp lại. Một danh sách ngắn của 5 hãng kiến trúc đã được chọn đó là:
Tập đoàn tài chính TV A2O Architecten / Atelier Kempe Thill / Marcq & Roba / BEG from Hassel, Bỉ
Vier Arquitectos từ La Coruña, Tây Ban Nha
Xaveer De Geyter Architects từ Brussels
Zaha Hadid Architects từ London
Rapp + Rapp từ Rotterdam.
Hội đồng giám khảo/ban giám đốc cuối cùng đã chọn đề xuất của Hãng kiến trúc Zaha Hadid bởi vì:
Bản thiết kế giữ lại tối đa có thể vẻ nghiêm trang của công trình hiện nay như là một đài tưởng niệm, cộng thêm một mục tiêu mới cho vị trí công trình. Ban giám đốc và cố vấn có sự tin cậy vào đội ngũ như Hãng kiến trúc Zaha Hadid có thể phát triển hơn nữa dự án để đạt được một kết quả cuối cùng có chất lượng cao mà có thể đóng vai trò như một “tủ kính bày hàng” cho nhà chức trách cảng.
Chi phí xây dựng công trình ước tính là 31,5 triệu euro đã bao gồm thuế VAT và các phí cho kiến trúc sư. Đồ án này bao gồm tất cả các công trình dành cho tòa nhà văn phòng với khoảng 12.000 m2 diện tích sàn cho khoảng 500 người, cùng với bãi đậu xe ngầm với sức chứa khoảng 300 xe hơi.
Tòa nhà mới thích hợp với chính sách đầu tư định hướng tương lai của nhà chức trách cảng. Tại cùng buổi họp ban giám đốc đã quyết định mua 4 tàu kéo như một phần của chuỗi 9 tàu mới. Và dĩ nhiên sẽ có những sự đầu tư xa hơn nữa trong cơ sở hạ tầng trong việc mở rộng và đổi mới cảng. Các nhà chức trách cảng Flemish khác nhau hiện đang tổ chức các buổi thảo luận với Chính phủ Flemish về tài chính cho cơ sở hạ tầng cảng cơ bản.
Port House mới tạo nên nhiệm vụ của chương trình về những cải thiện đối với các công trình do nhà chức trách cảng sở hữu. Ngoài ra, sự đổi mới đa dạng và công trình xây dựng mới đã được thực hiện, một sự kêu gọi công khai trong đấu thầu đã được ban hành cho công trình VTS bên cạnh âu thuyền Zandvliet.
Thiết kế và đội thực hiện dự án chiến thắng Port House mới là:
Thiết kế: : Zaha Hadid Architects (London, vương quốc Anh)
Hỗ trợ dự án: Bureau Bouwtechniek (Antwerp, Bỉ)
Tính toán độ bền: Studieburo Mouton (Ghent, Bỉ)
Trùng tu: Origin (Brussels, Bỉ)
Công nghệ đặc biệt: Ingenium (Brugge, Bỉ)
Độ vang âm: Daidalos Peutz (Leuven, Bỉ)
Đề xuất thiết kế
Đội ngũ thiết kế từ Hãng kiến trúc Zaha Hadid đã đề xuất một kiểu kiến trúc rất năng động đập đi sự tương tác với con đường Oosterweel kết nối với cầu Lange Wapper hình thành nên một nền tảng với Port House mới. Với thiết kế độc đáo, kiến trúc mặt tiền của công trình này và chiều cao của nó là 46 m, nhà chức trách thành phố mới sẽ là một công trình biểu tượng, có thể nhìn thấy được từ nhiều hướng khác nhau.
Khái niệm công trình là một sự thể hiện tự do của một khối nhà hình dạng thanh dầm mọc lên trên tòa nhà của đội chữa cháy hiện tại và được hỗ trợ trên 3 cột bêtông được điêu khắc trang bị các cầu thang và thang máy. 2 cây cột được đặt trên sân trong có mái che của trạm chữa cháy, trong khi đó cây cột thứ ba được đặt bên cạnh một điểm hỗ trợ bên ngoài và gồm có một trục nâng cho thang máy có thể nhìn toàn cảnh.
Khối nhà mới được quay về hướng Bắc Nam song song với âu thuyền Kattendijk. Phần trước của tòa nhà quay về hướng Nam là một khung sườn nhìn về phía thành phố và đánh dấu rõ ràng điểm xuất phát của khu vực cảng.
Các bức tường bên ngoài được làm bằng những hình tam giác kính, hơi trong suốt và phản chiếu. Các hình tam giác kính này không nằm trên cùng một mặt phẳng nhưng được xoay một mức độ không đáng kể đối với mặt phẳng khác, tạo nên vai trò phản chiếu ánh sáng chiếu đến trong sự quan hệ với công nghiệp kim cương của Antwerp.
Trạm chữa cháy hiện nay sẽ được giữ hoàn toàn miễn phí, vì vậy bốn bức tường bên ngoài sẽ được hoàn toàn tôn trọng. Về phần sắp xếp những không gian bên trong, các cuộc hội đàm sẽ được tổ chức với Flanders Real Estate Heritage và ủy ban Đài tưởng niệm của thành phố Antwerp để quyết định có thể thực hiện được các văn phòng ít vách ngăn (như được dự kiến trong kế hoạch làm việc theo các yêu cầu) hay không, cũng như thực hiện một phần.
Sân trong sẽ được phủ mái ở độ cao của tầng thứ hai với ý định tạo ra một không gian bên trong có gắn điều hòa không khí. Đại sảnh trung tâm này sẽ được xem như một không gian bán công cộng với những chiếc bàn hướng dẫn khác nhau (bộ phận nhân sự, văn phòng của trưởng cảng, văn phòng Giấy phép xây dựng và Giấy phép môi trường và bàn thanh toán thuế Cảng) được tích hợp trong các cổng áp tường bên trong.
Một mái nghiêng được chạm trổ kết hợp một hành lang ngầm với sân trong có mái che. Tiếp cận bãi đậu xe hơi ngầm là một khía cạnh quan trọng của khái niệm kiến trúc tổng thể, với các gian nhà dành để cất - dỡ hàng và những phương tiện xếp dỡ bị bỏ đi cũng được đặt ở đây. Bãi đậu xe có chỗ cho khoảng 300 chiếc xe hơi và gồm có một tầng ngầm riêng lẻ.
Thiết kế của quảng trường có thể được sắp xếp để cho ánh sáng ban ngày được phép vào trong. Sự bố trí ở trên mặt đất tạo nên bộ phận của một dự án đang được thiết kế trong sự tham khảo với các ban ngành của thành phố chịu trách nhiệm với mệnh lệnh chính “giữ lại đặc trưng về thị giác của không gian bên ngoài trong khu vực Het Eilandje”
Các văn phòng ít vách ngăn quả thực rất mở, vì vậy nhân viên văn phòng sẽ có ấn tượng lớn về không gian với một quang cảnh dọc theo các bức tường ngoài khác nhau. Khái niệm về văn phòng ít vách ngăn cũng cho phép các không gian nhỏ để tổ chức các cuộc họp cùng với các văn phòng nghiên cứu riêng biệt.
